Mémoire technique façades : ravalement et isolation par l'extérieur
Un lot façades (ravalement, enduits, peinture de façade, isolation thermique par l'extérieur) se joue sur le diagnostic du support, le choix d'un système adapté, l'échafaudage et la gestion des occupants et riverains pendant des semaines de travaux. Le mémoire technique doit montrer une méthode fiable sur ces points, la maîtrise des points singuliers (appuis, tableaux, jonctions, pieds de façade) et des contrôles qui garantissent la durabilité de l'ouvrage.
Mis à jour le 4 octobre 20263 min de lecturePar Aymeric Pont, ingénieur ESTP et économiste de la construction
Penko rédige votre mémoire technique à partir de votre DCE. 15 jours d'essai, sans carte bancaire.
Sommaire · 4 parties
Ce que l'acheteur attend
| Enjeu | Ce qu'il faut montrer |
|---|---|
| Diagnostic | Reconnaissance des supports, essais d'adhérence, traitement des fissures et des fers apparents |
| Système | Produits conformes au CCTP, avis techniques, échantillons et teintes validés |
| Échafaudage | Plan de montage, ancrages, filets, sécurité anti-intrusion, autorisations de voirie |
| Occupants et riverains | Information, accès, intimité, protection des menuiseries et des balcons |
| Points singuliers | Appuis, tableaux, rives, jonctions, pieds de façade, descentes |
| Intempéries | Conditions d'application, bâchage, planning adapté aux saisons |
La méthodologie
- 1
Préparation
Constat de l'existant, autorisations de voirie, information des occupants, montage de l'échafaudage.
- 2
Diagnostic et préparation des supports
Nettoyage, purge, traitement des fissures et des aciers, essais d'adhérence.
- 3
Mise en œuvre du système
Enduits ou revêtements, ou pose de l'ITE : fixation des isolants, sous-enduit armé, finition, traitement des points singuliers.
- 4
Contrôles
Épaisseurs, planéité, aspect, auto-contrôles par façade, validation d'une zone témoin.
- 5
Repli
Démontage de l'échafaudage, nettoyage, reprises, remise en état des abords.
Axes de différenciation
- Zone témoin réalisée et validée avant le lancement de toute la façade.
- Échafaudage sécurisé contre les intrusions (alarme, protections) en site habité.
- Information des occupants : affichage, planning par cage d'escalier, interlocuteur dédié.
- Isolants biosourcés ou à faible impact si le CCTP l'autorise.
- Reportage photo des points singuliers avant fermeture.
Avec Penko
Penko lit le CCTP, les plans et le diagnostic du DCE, relève les façades, les systèmes et les contraintes du site, puis rédige un mémoire propre au chantier, illustré de vos photos de références.
Penko rédige votre mémoire à partir de votre DCE.
Sommaire calé sur le cadre imposé, axes de différenciation, paragraphes fondés sur vos documents, export Word.
Questions fréquentes
Que mettre dans un mémoire technique de ravalement ?
Les moyens affectés, le diagnostic et la préparation des supports, le système proposé, l'échafaudage et la sécurité, la gestion des occupants et riverains, le traitement des points singuliers, les contrôles, le planning et la gestion des déchets.
Comment se démarquer sur un marché d'isolation par l'extérieur ?
Par un diagnostic soigné, une zone témoin validée, un traitement détaillé des points singuliers, un échafaudage sécurisé en site occupé et une communication régulière avec les occupants.
Faut-il parler de l'échafaudage dans le mémoire ?
Oui. C'est un enjeu de sécurité, de nuisances et d'emprise sur l'espace public. Décrivez le type d'échafaudage, les ancrages, les protections et les autorisations nécessaires.
À propos de Penko
Penko est un logiciel français de rédaction de mémoires techniques pour les appels d'offres publics du BTP. Il lit le dossier de consultation (DCE), propose un sommaire conforme au cadre imposé et des axes de différenciation tirés du dossier, puis rédige chaque paragraphe à partir des documents réels de l'entreprise : références, moyens, anciens mémoires. Le mémoire sort en Word, mis en page et illustré. Penko a été cofondé par un ingénieur ESTP maître d'œuvre qui répond lui-même à des appels d'offres publics. Voir les fonctionnalités et un exemple de mémoire rédigé par Penko.
À lire aussi
Mémoire technique : le guide
Définition, contenu, notation et méthode : tout ce qu'il faut savoir avant de rédiger.
Peinture
Préparation des supports, tableau des systèmes, produits à faible émission.
Menuiseries
Relevés, fabrication, pose, étanchéité et remplacement en site occupé.
Sécurité du chantier
PGC, PPSPS, plan de prévention, site occupé : ce que le mémoire doit montrer.
Le mémoire technique par corps d'état
Votre prochain mémoire technique, sans la page blanche.
15 jours offerts. Sans carte bancaire. Sans engagement. Export Word inclus.